2018年裝修：二手房裝修遠(yuǎn)比新房裝修的戶數(shù)多哦！那么二手房裝修和新房裝修有什么區(qū)別，合肥裝飾公司為您細(xì)心講解一下。

新房與二手房不僅在價(jià)格方面有很大的差別，裝修時(shí)，需要關(guān)注的重點(diǎn)也有很大的區(qū)別。不少人認(rèn)為二手房的裝修更省事、省錢，但這樣的想法并不是完全正確的。由于大多數(shù)的二手房已經(jīng)居住過較長(zhǎng)的年限了，房子可能存在一些功能或是安全上的問題，因此，與新房裝修相比，二手房裝修還要注意修復(fù)房屋已經(jīng)存在的一些問題。

一、裝修前驗(yàn)收

新房驗(yàn)收：在驗(yàn)收新房時(shí)，需要注意地面、墻面以及天花板是否平整，表面不能存在裂縫、空鼓等現(xiàn)象。家居中的水路、電路都要已經(jīng)接通，各處開關(guān)插座都要能夠通電，上水管與下水管的出水、排水都順暢、迅速。煙道、排風(fēng)道等通風(fēng)系統(tǒng)正常。門窗完整、周正、無劃痕。

二手房驗(yàn)收：在驗(yàn)收二手房時(shí)，要注意墻面、頂面是否有水漬留下，如果墻面、頂面有很明顯的新粉刷過的痕跡，業(yè)主就要留心，這樣的行為可能是為了掩蓋住墻體、頂面存在的一些問題。另一個(gè)驗(yàn)收重點(diǎn)，就是家居的水電工程，二手房很容易存在水管、電線老化的現(xiàn)象，業(yè)主驗(yàn)收時(shí)，最好是能夠讓原房主提供相應(yīng)的水電路圖紙。此外，二手房在驗(yàn)收時(shí)，要注意清點(diǎn)房子里遺留下來的設(shè)備、設(shè)施。水電、煤氣、暖氣過戶時(shí)，也要注意原房主是否存在欠費(fèi)的情況。

二、拆改工程

新房拆改：新房裝修的拆改工程，一般是根據(jù)業(yè)主的居住習(xí)慣，對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)進(jìn)行一定的改造，拆除一些隔斷墻，或是重新砌上一些墻體，使整個(gè)房屋的結(jié)構(gòu)更加能符合居住者的日常生活習(xí)慣。

二手房拆改：二手房的拆改工程，除了對(duì)房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行改造以外，還包括了拆除室內(nèi)原有裝飾的工作。二手房地面的瓷磚、地板已經(jīng)老舊，那么在進(jìn)行拆改工程時(shí)，就要將地面的舊瓷磚、地板拆除。墻面需要重新做乳膠漆，那么原來墻面上的墻皮，就需要在拆改工程時(shí)，完全鏟除干凈。因此，二手房的拆改工程一般要比新房裝修花費(fèi)更多的時(shí)間和裝修預(yù)算。

三、水電工程

新房水電改造：新房的水電改造工程，是根據(jù)業(yè)主家庭的用水、用電情況來規(guī)劃水電路的排布，使家庭日常的生活更加便捷。

二手房水電改造：二手房的水、電路，普遍存在著水管電線老化、布線不合理、插座不夠用等現(xiàn)象，有的甚至是將電線直接埋入了墻體內(nèi)。因此，在進(jìn)行二手房的水電改造時(shí)，需要先將原來的水電路拆除，再重新進(jìn)行規(guī)劃布線。很多時(shí)候，二手房原本的水電路施工圖都已經(jīng)遺失，而拆除原線路時(shí)，還可能會(huì)對(duì)墻體結(jié)構(gòu)造成影響，因此，水電改造階段就需要花費(fèi)更多的時(shí)間、人工和預(yù)算來完成。

四、門窗、家具

新房門窗、家具：新房家居安裝門窗時(shí)，一般都是直接購買成品門窗或是由木工師傅來打造房門、門窗套，家中的家具大多數(shù)也都是直接在商場(chǎng)購買，也有的會(huì)由木工打制。

二手房門窗、家具：二手房裝修時(shí)，原來的舊門窗如果沒有破損，使用正常，那么就可以直接繼續(xù)使用，或是重新刷漆，使其變得更加美觀。家具也是如此，如果不存在質(zhì)量問題，也可以通過重新上漆使其舊貌換新顏。即使是直接將舊家具擺放在家中，如果設(shè)計(jì)搭配的巧妙，更是能夠給家居帶來不一樣的裝飾風(fēng)格。利用好這些舊物件，通常能夠給裝修省下一大筆預(yù)算。

五、鄰里關(guān)系

新房裝修：新房裝修時(shí)，樓上、樓下的鄰居基本也都處于裝修階段，有的可能還沒有人入住，因此，裝修時(shí)與鄰居之間的溝通比較方便，也不太會(huì)因?yàn)閿_民問題與周圍鄰居產(chǎn)生糾紛。 二手房裝修：對(duì)二手房進(jìn)行裝修改造時(shí)，樓上、樓下都是正常生活的住戶，因此，施工時(shí)一定要注意施工時(shí)間和施工強(qiáng)度，以免因裝修噪音與鄰居發(fā)生矛盾。

二手房改造比新房裝修更費(fèi)時(shí)間和精力，同時(shí)二手房改造對(duì)施工工藝的要求也更為嚴(yán)格。二手房改造前期對(duì)拆舊、粉刷、水電墻面處理這塊工藝要求非常嚴(yán)格。所以二手房改造可得重視起來哦

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